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2019-09-05 09:45:30 来源: 杭州网 记者 陆丹 通讯员 郑冉

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  今年以来,阿里拍卖上线的公拍、法拍房源一度吸引了不少购房者们的关注。

  除了杭州女股神的运河边绝版的豪宅江南里5000万元起拍,西湖边长生路名人故居上线等,还有一批优质公拍房也十分抢镜。

  1元起拍,学军中学学区房,你没看错!这就是阿里拍卖官方刚上线的一套货真价实的公拍房。

  这么浓的“酒香”,自然是吸引了很多“虎妈猫爸”和吃瓜群众啦,根据阿里拍卖相关页面显示,截至今天下午5点,已有12000多人围观,1200多人设置提醒。

  这套房子在哪里?长什么样?

  据悉,该套房源位处马塍路32号2幢2单元302室,和学军小学的步行距离仅1公里,地图显示,走十多分钟就能达。

  该套房源9月17日(下下周二)15点正式起拍。

  根据阿里拍卖页面显示,这套房源位于3楼(共有7层),属于同类型房源的黄金楼层。建筑面积为80.21m2,三室一厅一卫的户型,1995年建成,是标准的“老破小”学区房。虽然房龄有25岁,但因靠近学军小学,拥有得天独厚的地理位置,这个小区的房价一直居高不下。

  就在去年,阿里拍卖也曾出过一套马塍路33号的房源,起拍价为362万,最后以超出起拍价1.43倍的价格——516.8万成交。

  根据链家数据显示,同为学军小学学区房的求智弄,最近的一套房源成交时间是在上个月11号,2室1厅,57.14m2建筑面积,同样25岁高龄,成交价为450万,也就是说每平方单价高达78754元。

  记者综合了几大二手房交易平台成交数据,发现学军小学附近的学区房单价基本都在8万/㎡左右。马塍路32号2幢2单元302室这套房源大概能卖到多少?周边中介猜测:非常有可能会高出市场均价成交。

  “本身学区房可以算是市场硬通货,哪怕在楼市下行时期也能保持比较坚挺的状态。更何况是杭州数一数二的学军小学学区房。”不少中介表示,房子本身楼层也很有优势,放在二手房市场也是比较有竞争力的,从照片来看,内部界面基本比较清爽,房东对装修、家居保养得也还不错,要拎包入住也是可以的。

  当然,虽说是以1元起拍,但这套房源最后的成交价肯定还是围绕着市场价来。

  而且拍卖方也设了一定门槛做诚意筛选,毕竟这套房源光是保证金就已经要20万了。

  成交后要支付成交价1.8%的佣金,以成交价500万元为例,佣金大概为9万元;若是按揭客户,则还需另外支付1000元的服务费。

  值得注意的是,该套房源的出让主体是浙江省直房地产服务有限公司,且是个人委托,也就是说这套房源实打实的个人住宅。该套房源凡具备完全民事行为能力的自然人均可竞买,可选择一次性付款或按揭。

  在这里我们也想提醒一下,鉴于这套房源的“超优惠”特殊性以及自身的学军学区房硬通货属性,目前的关注度是非常高的,预计到正式开拍之前,会有更多购房者会在狂奔而来的路上。

  光1天的流量,已经引来了上万围观,还有按捺不住激动和好奇心的热心媒体以及市民的线下探房。

  目前这套房子还未腾空,原房东还居住在内。工作人员提醒大家:请大家务必在规定时间内前往看房,尽可能不要打扰到原户主的正常生活。

  有意购买者留意看房时间安排:9月5(周四)、7(周六)、10(周二)、12(周四)、14日(周六)上午9:00-11:30,9月16日(周一)全天。有任何疑问,可在阿里拍卖的页面上随时拨打咨询电话,有专业的工作人员会在第一时间为大家做解答。

责任编辑: 谢劼
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单价7万多的学区房仅1元起拍!今天一套杭州学军小学学区房引发万人围观!根据链家数据显示,同为学军小学学区房的求智弄,最近的一套房源成交时间是在上个月11号,2室1厅,57.14m 2建筑面积,同样25岁高龄,成交价为450万,也就是说每平方单价高达78754元。

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